Проекты жилых домов

Проекты жилых домов – необходимо утверждать в самом начале строительных работ. Потому что, приступая к возведению, застройщику нужно знать, из каких конструктивных элементов и частей будет состоять жилой дом. Строить, естественно, лучше по проекту. В наше время разработано много проектов усадебных жилых домов с разной планировкой и разными конструкциями. Среди них много типовых проектов.

Стандартный проект представляет собой пакет необходимых чертежей (планы, разрезы, фасад, детали), которые снабжены пояснениями о выполнении работ, допустимых изменениях, количестве нужных материалов и затратах труда. В нем также дается ориентировочная стоимость здания, исходя из того, что постройкой будет заниматься подрядная организация. При проведении работ самостоятельно стройка обходится гораздо дешевле.

Проекты жилых домов, Классификация жилых домов.

Необходимые сведения о стандартных проектах загородных жилых домов содержатся в списках типовых проектов, которые издаются через каждые два года. Проекты частных жилых домов, которые разработаны областными подразделениями по делам строительства и архитектуры с поправкой на местные условия и бытовые особенности, можно найти у районных архитекторов. В нынешнее время в сельской местности сооружают одноэтажные, мансардные дома с одной или двумя квартирами и двухэтажные жилые дома. Этажи жилых домов считаются: цокольными — если отметка пола помещений ниже, чем планировочная отметка земли, но не больше, чем половина высоты помещений; надземными — если отметка пола помещений не ниже, чем планировочная отметка земли; мансардными — если помещения расположены в объеме чердака. При определении количества этажей в их число включают все надземные этажи, также мансардный и цокольный, если перекрытие цокольного этажа находится выше, чем планировочная отметка земли не меньше, чем на пару метров.

В одноэтажных загородных домах, обычно, архитекторами предусматривается от 2 до 4 комнат, в мансардных домах — от 3 до 5, а в двухэтажных коттеджах — от 5 до 6 жилых помещений. Двухквартирные загородные домики по сравнению с одноквартирными аналогами более экономичны. Их возводят преимущественно семьи, которые находятся в близких родственных отношениях. В зависимости от числа жилых комнат нормируется общая площадь дома. Площадь тамбура, марша и различных промежуточных площадок виутриквартирных пролетов в сумму общей площади но включаются.